Архивный

Сентябрь 2020

С чего начать при продаже квартиры?

Собственники недвижимости, приняв решение продать квартиру самостоятельно, встречаются со сложностями, невидимыми без погружения в процесс, но их желание справиться с задачей самостоятельно вполне понятно.

Сегодня, кратко рассмотрим этапы подготовки к продаже. Итак, если Вы решили продать квартиру без помощи посредников. С чего начать?

Прежде всего, сформулируйте цель продажи. Далее необходимо проанализировать предложения на рынке недвижимости, и объективно оценить на какую сумму от продажи Вы можете рассчитывать.

Следующий момент — предпродажная подготовка квартиры. Здесь остановлюсь поподробнее. Для начала, в жилое пространство нужно «запустить» как можно больше воздуха и света, в прямом и переносном смысле. Вымыть окна и осветительные приборы. В случае если объект в отличном техническом состоянии, остается максимально освободить его от захламления личными вещами и предметами, красоту продавать проще и приятнее. Сложнее, если объект продажи не подходит под описание – «идеальное состояние». Здесь Вам поможет генеральная уборка и избавление от всего ветхого и печального. Теперь можно фотографировать квартиру со всех выгодных ракурсов и выставить объект на продающих интернет-площадках. Не забудьте красочно описать Ваш «товар», рассказать обо всех преимуществах!

Если Вы сделали все правильно, подготовьтесь к потоку бесконечных звонков с разными, порой кажущимися неуместными, вопросами от потенциальных покупателей и их представителей, продумайте логику ваших ответов и вопросов.

Далее начнутся показы и согласование условий предстоящей сделки, но об этом я расскажу Вам в следующий раз. Если в процессе этого или последующих этапов будут возникать вопросы – обращайтесь!

Будем рады быть полезны и дать ответ на интересующие Вас вопросы, наши
консультации бесплатные. Звоните и приезжайте в офисы Центра недвижимости
«Северная казна». Удачи вам, друзья!

КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА

Продажа имущества, находящегося в частной собственности

Продажа недвижимости – непростой, затратный по времени и требующий учета
множества нюансов процесс. Особенно, если недвижимость не является собственностью
одного владельца, а принадлежит на праве долевой собственности нескольким лицам.

С недавнего времени для того, чтобы осуществить сделку по продаже, обмену или
дарению имущества, достаточно было всего лишь оформить документы на сделку, причем
без визита к нотариусу. С 1 июня 2016 года внесены новые коррективы по продаже
долевой собственности жилья, которые, в свою очередь, должны быть заверены
нотариусом.

Рассмотрим два варианта:
Первый: продать свою часть недвижимости желает только один собственник. В этом
случае наличие долевой формы собственности на жилое помещение не лишает каждого
владельца права распоряжения своей долей, однако создает дополнительные ограничения.

Продажа доли квартиры должна учитывать право остальных собственников на
преимущественный выкуп, которое предусмотрено законом. Преимущественное право
покупки распространяется только на случаи возмездного распоряжения долей в пользу
посторонних лиц. Если доля продается одному или нескольким владельцам других долей,
право преимущественного выкупа не действует. В случае, когда сразу несколько
дольщиков заявили о готовности приобрести долю, продавец вправе самостоятельно
определять покупателя.

Второй вариант — решение о продаже недвижимости принято всеми сособственниками.
При таких условиях договор купли продажи квартиры при долевой собственности
позволит покупателю приобрести целый объект путем передачи ему одновременно всех
долей и нет необходимости заключать отдельные договора с каждым дольщиком.

На бесплатных консультациях в офисах нашей компании мы расскажем Вам об
особенностях продажи недвижимости, находящейся в долевой собственности, а также
нюансах оформления договора купли-продажи. Звоните! Будем рады быть полезными!

Это значит, что у семей с тремя и более детьми увеличится шанс на улучшение жилищных
условий, ведь в сумме обе выплаты превысят 1 миллион рублей! За эти деньги даже в
Екатеринбурге можно купить квартиру с минимальной доплатой. Да и в качестве
первоначального взноса по ипотеке 1 миллион рублей смотрится довольно внушительно.

Итак, подытожим. Главное (и, пожалуй, единственное) отличие отцовского капитала от
материнского в том, что первый выплачивается при рождении третьего ребёнка в полной
традиционной семье. А суммы выплат и цели, на которые могут быть направлены
семейные капиталы, одинаковые.

Доклад комиссии уже направлен в Правительство. Надеемся, инициатива введения
отцовского капитала обязательно станет реально действующей программой. Многодетные
папы и их семьи это заслужили!

КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА