Права обоих супругов на получение семейного капитала могут быть уравнены. С инициативой введения так называемого отцовского капитала в мае 2019 года выступила комиссия Общественной палаты РФ по поддержке семьи, материнства и детства. Предложение о разработке дополнительной меры помощи для многодетных семей вошло в доклад, посвящённый наболевшему вопросу увеличения естественного прироста нашей страны.
Предполагается, что право на отцовский капитал будет возникать с рождением третьего ребёнка. Но это не единственное условие! Есть ещё два: все дети рождены и воспитываются в одной семье, а родители имеют в паспортах штамп о браке.
Таким образом, инициатива направлена не только на повышение рождаемости, но и на поддержку ответственного отцовства и укрепление традиционных семейных ценностей, согласно которым дети должны рождаться в законном браке и жить с обоими родителями.
Важно, что отцовский капитал не упраздняет материнский, а, напротив, его дополняет. При этом размер новой меры поддержки, будет держаться на том же уровне, что выплата, предусмотренная за рождение второго ребёнка. На сегодняшний день маткапитал равен 453 026 рублям. Как ожидается, в 2020 году сумма увеличится до 470 241 рубля.
Общим у отцовского и материнского капитала будет не только размер выплаты, но и варианты распоряжение средствами. Отцовский капитал можно будет направить на решение тех же задач, что и материнский. Среди них наибольшей популярностью пользуется улучшение жилищных условий: согласно статистике, более половины семей тратят маткапитал на покупку жилья или доли в жилом помещение, погашение ипотечного кредита, а также строительство и реконструкцию дома.
Это значит, что у семей с тремя и более детьми увеличится шанс на улучшение жилищных
условий, ведь в сумме обе выплаты превысят 1 миллион рублей! За эти деньги даже в
Екатеринбурге можно купить квартиру с минимальной доплатой. Да и в качестве
первоначального взноса по ипотеке 1 миллион рублей смотрится довольно внушительно.
Итак, подытожим. Главное (и, пожалуй, единственное) отличие отцовского капитала от
материнского в том, что первый выплачивается при рождении третьего ребёнка в полной
традиционной семье. А суммы выплат и цели, на которые могут быть направлены
семейные капиталы, одинаковые.
Доклад комиссии уже направлен в Правительство. Надеемся, инициатива введения
отцовского капитала обязательно станет реально действующей программой. Многодетные
папы и их семьи это заслужили!
В настоящее время на рынке жилой недвижимости солидную долю занимают обмены. Как таковых, «живых» денег на рынке для решения жилищных вопросов немного. И часто основная часть стоимости покупаемого жилья – это сумма, вырученная от продажи имеющейся у граждан недвижимости. Говоря об ОБМЕНАХ, важно заметить, что каждый случай уникален. Даже, казалось бы, одинаковые по схеме обменные сделки, будут существенно отличаться друг от друга. Ведь все продавцы и покупатели – люди со своими характерами, интересами, запросами. Для каждого собственника его недвижимость бесценна.
Сегодня мы поговорим о том, какие бывают обмены, и что «скрывается» под этим, казалось бы, простым и коротким словом.
Вариант 1-ый – это ОБМЕНЫ, при которых собственники жилья продают имеющуюся у них недвижимость и приобретают альтернативную. Причем, такие обмены могут быть «двойными», «тройными» и т.д. Это значит, что взамен продавцы недвижимости покупают и две, и три квартиры. Такие обмены являются самыми сложными, так как поиск встречных вариантов правильно начинать только тогда, когда найден покупатель на свою квартиру. Важно соблюдать именно такой порядок, иначе приглянувшиеся встречные варианты просто-напросто будут проданы их владельцами к тому моменту, когда вы найдете покупателя на свою недвижимость.
Вариант 2 – это ПРЯМЫЕ обмены. «Двойной» и, тем более, «Тройной» обмен такого типа встречаются крайне редко. Справиться с прямыми обменами под силу только профессионалам. И дело не только в том, чтобы найти подходящие для этого варианты. Очень важно договориться со всеми продавцами (они же покупатели) о цене объектов и сумме доплаты со стороны одного из участников сделки, учитывая рыночную цену объектов. Именно в таких обменах очень важно, чтобы обе стороны сделки остались победителями.
Это только малая доля из всего того, что называется ОБМЕНОМ на рынке жилой
недвижимости. Какой совет можно дать собственникам жилья, которые решились на
очень важный шаг в их жизни? Самым правильным решением будет обратиться за
помощью к профессионалам своего дела, специалистам, которые ежедневно сводят
воедино все звенья обменных цепочек и решают квартирный вопрос своих клиентов. На
бесплатных консультациях у специалистов нашей компании вы получите рекомендации,
которые помогут быстро и выгодно осуществить обмен. Мы поможем решим вопрос,
освободив Вас от «закулисья», сэкономим и сбережём Вам как драгоценное время, так и
деньги. Продажа и покупка жилой недвижимости для большинства людей является самой
большой и важной транзакцией в жизни. Берегите свою недвижимость, она этого
заслуживает! Обращайтесь к профессионалам!
У вас дилемма, что выбрать?
Говорят, что идеального решения не бывает, но давайте попробуем? Только осмыслив свои потребности, проведя мониторинг рынка недвижимости, «заглянув в будущее» и заручившись поддержкой экспертов, появятся основные критерии для выбора и принятия сбалансированного решения.
Наши специалисты подробно расскажут вам о плюсах и минусах приобретения квартир на вторичном рынке и в строящихся домах, сориентируют по стоимости квадратных метров, дадут совет, как обеспечить юридическую чистоту сделки купли-продажи и на что следуют обратить внимание при заключении договора купли-продажи. Владея полной информацией о текущих предложениях на рынке жилья, риэлтор подберет наиболее подходящий для вас вариант, обязательно приняв во внимание имеющийся для покупки бюджет, а также транспортную доступность и инфраструктуру района, в котором располагается выбранный объект недвижимости.
Наши лучшие специалисты организуют просмотры вторичного жилья и экскурсии на проект-новостройку и сделает еще много полезного для вас, чтобы один из ключевых вопросов – жилье, был решен максимально лучшим образом.
Приезжайте в офисы нашей компании: http://cnkazna.ru/offices/
Если остались вопросы, звоните! Все консультации бесплатно!
Если следовать словарю, под «аукционом» понимается продаж а какого-либо имущества или товара
с публичного торга, при которой «лот» достаётся предложившему наивысшую цену. В случае с
аукционным методом продаж и недвижимости в роли «лота» выступает жилой или коммерческий
объект. При этом надо различать голландские (работающие на понижение цены) и английские (на
повышение) аукционы.
При голландском методе потенциальным покупателям озвучивают предельную стоимость объекта.
Как правило, это тайный аукцион, в процессе которого участник и пишут на бумажках свою цену.
Побеждает тот, к то сделал наилучшее предложение.
В России наибольшее распространение получил английский метод.
В нем все максимально прозрачно. Собственник определяет нижний порог цены — она и будет
являться стартовой, после чего запускается рекламная кампания, направленная на привлечение
лиц, заинтересованных приобрести недвижимость в данном сегменте. Желающие регистрируются на
участие в аукционе, вносят аванс (проигравшим участникам он возвращается в течение 3 дней
после проведения аукциона), получают персональный номер и в означенный день и час собираются
в офисе агентства недвижимости. После презентации объекта начинаются торги. Сначала
называется стартовая цена, и те, к то готов её уплатить, поднимают таблички. Следующий шаг —
повышение стоимости, допустим, на 50 000 рублей. Потенциальные покупатели, которых это
устраивает, вновь поднимают таблички. И так до тех пор, пока не остаётся единственный
победитель. Ему и достаётся «лот».
В чём выгода?
Аукционные продаж и посредством рек ламы позволяют в короткие срок и привлечь максимальное
количество потенциальных покупателей и дают чёткое представление о том, на что может
рассчитывать собственник : есть ли интерес к его объекту недвижимости, и какую цену готовы за
него заплатить.
Ещё одно преимущество — быстрая продаж а квартиры — от 2 недель до одного месяца, которые
потребуются на проведение рекламной кампании и собственно аукциона. Для сравнения: средние
срок и экспозиции квартир при обычных продаж ах — от 3 до 6 месяцев.
Что касается потенциальных покупателей, то главное преимущество для них — шанс приобрести
объект по выгодной цене.
Кому подойдёт?
Аукционный метод продаж актуален для двух категорий объектов:
— дорогие, эксклюзивные, дефицитные (пентхаусы; объекты с интересной планировкой;
расположенные в клубном доме и т.п.);
— объекты, которые собственник и готовы продать чуть ниже рыночной стоимости
Например: собственник у нужно срочно продать двухкомнатную квартиру на ул. N. Её рыночная
стоимость — 3 млн. рублей. Но продавец готов снизить цену до 2,9 млн. рублей, чтобы ускорить
процесс. Выгодное предложение благодаря эффективной рекламной кампании, которую проводит
агентство недвижимости, привлекает трёх покупателей, и в результате торга стоимость квартиры
возрастает до 3,3 млн. рублей. Неплохая прибавка к стартовой цене, не так ли?
Главное в аукционных продаж ах — выбрать правильное агентство недвижимости, где в приоритете
— интересы покупателей, а не личная выгода.
