Хочу выразить благодарность риелтору Елене Юрьевне Серковой!
Хотя обо всем по порядку. В 2009 году я искала квартиру. Был сложный вариант, надо было найти покупателей на нашу полублагоустроенную квартиру в пос. Шарташ, найти возможность взять ипотеку на мою учительскую зарплату, в придачу хотелось бы найти новое жильё ближе к центру города. Я обратилась к Елене Юрьевне и с трудной задачей она справилась. Подбирала мне покупателей, объясняла, как лучше встречать людей, как выигрышные показывать квартиру. Одновременно с этим искала для меня наилучший вариант ипотеки. А ещё подбирала мне варианты нового жилья. Я, как человек эмоциональный, после очередного просмотра говорила: мне всё нравится, берём эту! Но Елена Юрьевна каждый раз методично и деликатно меня останавливала и говорила: надо подождать, давайте ещё посмотрим. И действительно, в квартире всегда находились какие-то «подводные камни». Квартиру мы всё таки нашли, она устроила и меня и Елену Юрьевну. И покупатели на нашу квартиру на Шарташе тоже нашлись.
Я 10 лет благополучно прожила в небольшой, но уютной хрущевке на Пионерском.
Но время идёт и аппетиты растут. В этом году я вновь озаботилась покупкой новой квартиры. И, не раздумывая, я вновь обратилась за помощью к Елене Юрьевне. И не ошиблась! Какое счастье, что за эти годы Елена Юрьевна не сменила поле профессиональной деятельности! Мне не пришлось долго объяснять мои нынешние пожелания. Мы быстро смогли оформить запрос на одобрение ипотеки, Елена Юрьевна нашла покупателей на мою хрущевку и уже через месяц я подписала договор на приобретение новенькой квартирки в строящемся ЖК.
Хочу обратиться ко всем, кто сейчас ищет себе порядочного риелтора. Елена Юрьевна Серкова для вас лучший вариант. Она отлично знает рынок недвижимости Екатеринбурга, профессионально проконсультирует вас по вопросам оформления ипотечных кредитов, кроме того, она хороший психолог, а это немаловажно в работе с людьми.
Ещё раз спасибо вам,Елена Юрьевна, здоровья, удачи, процветания!
КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА
С 2015 года жители многоквартирных домов платят взносы за капитальный ремонт. Соответствующую строку вы видите в своих коммунальных квитанциях. Иногда сумма этих взносов составляет существенную часть всех коммунальных платежей. Поэтому важно знать, на что идут наши деньги, кто ими распоряжается и как жильцы могут влиять на капитальный ремонт их дома.
Почему нужно платить за капитальный ремонт?
От состояния инженерных систем дома (электро˗ , тепло˗ , газо˗ , водоснабжение, канализация) зависит комфорт и безопасность проживания. То же касается состояния подвалов и конструктивных элементов здания: крыши, фасада, фундамента. От того, насколько своевременно и полно собственники платят взносы за капремонт, зависит объем и сроки ремонта.
Сколько нужно платить?
Минимальный размер взноса устанавливает Правительство Свердловской области. Взнос рассчитывается по формуле: размер платы за м² × общая площадь помещения. В 2020 году плата за м² составляет 9,36 руб. Собственники могут принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный.
Кто может не платить за капитальный ремонт?
От уплаты взносов освобождены:
- собственники квартир старше 80 лет;
- собственники квартир, живущие вместе с родственниками старше 80 лет;
- жители аварийных домов, который подлежат сносу;
- жители домов, участки под которыми изымается в пользу госструктур.
Некоторые категории жильцов могут получить компенсацию 50% взносов за капремонт, если у них нет задолженностей. Для этого нужно подать заявление в МФЦ. На компенсацию могут претендовать:
- собственники квартир старше 70 лет;
- собственники квартир, живущие вместе с родственниками старше 70 лет;
- инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи, ветераны., малоимущие жители (в зависимости от доходов).
Куда идут наши деньги?
Собираемые за капремонт деньги направляются в фонды капитального ремонта — некоммерческие организации, которые регионы уполномочили оперировать средствами и проводить капремонт. Сайт фонда в Свердловской области fkr66.ru.
Но фонд – не единственное решение. Жильцы могут открыть специальный счёт с деньгами, собираемыми на капремонт. Создав такой счёт, жильцы смогут:
- устанавливать размер взносов (он может быть больше, но не меньше установленного минимума);
- контролировать процесс ремонта: выбирать подрядчика, определять перечень работ и принимать их, доплачивать за дополнительные работы и более дорогие материалы;
- определять сроки проведения капремонта: он может пройти раньше, но не позже установленных Региональной программой сроков;
- Выбирать владельца счёта (ТСЖ или ЖСК) и банк.
Чтобы взять капитальный ремонт в свои руки, нужно провести собрание жильцов. На собрании должно быть приняты соответствующие решения о взносах, перечне и сроках работ и владельце счёта, которые отражают в протоколе. Протокол передают региональному оператору – Фонду капитального ремонта. Решение о формировании специального счёта вступит в силу через год.
Полезные контакты
Телефон фонда капремонта для жителей Екатеринбурга: +7(343) 204-92-69
Телефон фонда капремонта для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88
Горячая линия по вопросам капитального ремонта в Свердловской области: +7(343)287-54-54
Найти свой дом в программе капитального ремонта: fkr66.ru
КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА
