Архивный

Июнь 2021

«Северная казна» на Всероссийском жилищном конгрессе

«Северная казна» на Всероссийском жилищном конгрессе 

 

7–11 июня в Сочи прошёл Всероссийский жилищный конгресс. Это крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B. На конгрессе побывала делегация от центра недвижимости «Северная казна»: Климов Константин Анатольевич, управляющий ЦН; Мяло Елена Павловна, руководитель Бюро Ипотечных Технологий; Николаев Антон Викторович, исполнительный директор. Константин Климов делится важными мыслями с прошедшего мероприятия. 

 

Расскажете о своих впечатлениях от Конгресса?

 

Мероприятие получилось очень яркое. Было более 5 тысяч участников.  Необычные выставочные стенды, интересные спикеры. На Конгрессе удалось познакомиться с новыми полезными сервисами. Например, с электронными помощниками для ипотеки и сервисами для проверки физических лиц перед сделкой. 

 

Какие спикеры произвели на Вас самое сильное впечатление?

 

Владимир Димитриадис – бизнес-тренер и эксперт в области продаж на рынке недвижимости. Он много рассказывал про экономические законы в нашей сфере. Его основная мысль заключается в том, что существует обратная зависимость между размером ипотечной ставки и стоимостью квадратного метра. Чем выше ставка, тем ниже цена за квадратный метр – ее повышение на 1% может привести к падению цены на 10% и наоборот. 

 

Как Вы считаете, полезно ли региональным центрам недвижимости участвовать во всероссийских профессиональных мероприятиях? 

 

Я уверен, что такие мероприятия однозначно нужны. Самое важное на них – это не только спикеры, но и обмен опытом с коллегами. Сюда приезжают профессионалы из очень разных регионов, все откровенно рассказывают о своих реалиях рынка, делятся плюсами и минусами. Так складывается полная картина рынка недвижимости в стране. 

 

Какое у Вас сложилось впечатление – чего не хватает рынку недвижимости в Екатеринбурге?

 

Нужна консолидация, сильная организация и авторитет Палаты недвижимости. Чтобы выстроить бизнес-цепочку от застройщика до потребителя, нужны договоренности. Тогда будет больше лояльных клиентов и эксклюзивных договоров. 

 

На конгрессе подвели итоги конкурса «Профессиональное признание». Как вы думаете, что необходимо Центру недвижимости «Северная казна», чтобы стать победителем всероссийского конкурса?

 

Сейчас мы однозначно берем качеством. Но для таких конкурсов нужно большее количество сделок, и мы будем над этим работать.

КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА

Третья волна

Что будет с рынком недвижимости в третью волну пандемии? Отвечают эксперты 

 

В июне опять начали приходить тревожные новости о коронавирусе. Число заболевших растёт, а власти начинают возвращать ограничения. Коллеги из «Циана» расспросили экспертов о том, что будет с рынком недвижимости, если начнётся начнётся новый локдаун. Рассказываем самое важное. 

Что будет с рынком недвижимости в третью волну пандемии? Отвечают эксперты. 

 

В июне опять начали приходить тревожные новости о коронавирусе. Число заболевших растёт, а власти начинают возвращать ограничения. Коллеги из «ЦИАН» расспросили экспертов о том, что будет с рынком недвижимости, если начнётся новый локдаун. Рассказываем самое важное. 

 

Участники рынка уже научились работать онлайн

 

Эксперты считают, что участники рынка уже научились работать в онлайн-режиме, и возможные ограничения не станут сюрпризом. Девелоперы и крупные агентства еще в 2020 году перестроились на дистанционный формат коммуникаций с клиентами, включая полное сопровождение сделки и онлайн-показы. Риэлторы быстро адаптировались и отточили свои навыки дистанционной работы. 

 

Застройщики готовы к возможным ограничениям 

 

Опрошенные девелоперы утверждают, что извлекли уроки из 2020 и к новому возможному локдауну готовы. Например, застройщики разработали защитные меры на стройплощадках и заранее решили вопросы с поставками стройматериалов.  

 

Карантин, скорее всего, не сильно повлияет на спрос и цены 

 

В сфере недвижимости государство выработало программы поддержки и льгот, и они показали свою эффективность. Эксперты считают, что спрос закономерно снизится, но возможный карантин тут ни при чем. Вне зависимости от ограничений рынок новостроек ждет охлаждение – основной спрос со стороны потенциальных ипотечных заемщиков уже исчерпан и расти не будет. 

 

В большей степени рискует пострадать вторичный рынок. Если будут введены новые ограничения, он не сможет полностью перейти на дистанционные показы, и сегмент готового жилья может снова оказаться в стагнации. 

 

В целом эксперты настроены позитивно и не прогнозируют каких-то серьезных потрясений для рынка недвижимости, даже если начнётся новый карантин. В числе возможных мер они называют ограничение работы МФЦ и офисов продаж девелоперов – но пока власти не анонсировали такие шаги. 

 

Центр недвижимости «Северная казна» заботится о здоровье своих клиентов и сотрудников. Напоминаем, что в наших офисах действует масочный режим, а в филиале на Крауля, 73 каждый четверг работает выездной МФЦ. В нем вы сможете оформить документы без скопления людей и очередей. 

КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА

Отзыв о работе Анны

Пару слов о данной компании.
С их помощью продал квартиру в Екб, причём справились за месяц (примерно).
Вежливое общение, по возможности индивидуальный подход, цены не запредельные. Рекомендую.
Особое спасибо Анне!

Ден

КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА

Льготная и семейная ипотека на новых условиях

4 июня на Петербургском экономическом форуме Президент предложил продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год – до 1 июля 2022. При этом условия программы изменятся. То, что льготная ипотека на новых условиях будет продлена после 1 июля 2021 года, подтвердил вице-премьер Марат Хуснуллин,

 

Ставка ипотеки по госпрограмме вырастет до 7%. Максимальная сумма кредита уменьшится до 3 млн руб. для всех регионов России – сейчас максимальный размер льготного ипотечного кредита на новостройки в Свердловской области составляет 6 млн руб. Первоначальный взнос останется прежним – не менее 15%. Новая программа ипотеки с господдержкой продлится до 1 июля 2022 года. Напомним, что льготная ипотека доступна только для покупки квартир в новостройках.

 

Также изменятся условия семейной ипотеки: она будет распространена и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Те семьи, у которых уже есть ипотека, смогут рефинансировать ее в рамках «Семейной ипотеки». Максимальный размер ипотечного кредита: 12 млн рублей в столичных регионах и 6 млн рублей во всех остальных. Семейная ипотека распространяется на квартиры, земельные участки, дома и индивидуальное жилое строительство. Программа будет действовать как минимум до 31 декабря 2022 года.

КОНТАКТЫ И ОБЪЕКТЫ СОТРУДНИКА