Меню

Дайджест недвижмости


Все самые интересные новости рынка недвижимости на Урале

Вторичный рынок жилья, который не «подпитывается» льготной ипотекой от государства и застройщиков, вошел, возможно, в поворотный момент. Пока «первичка» частично восстанавливается от весеннего шока, «вторичка» теряет покупателей.

Эксперты утверждают, что на фоне рухнувшего спроса стоимость «бэушных» квадратных метров начнет заметно снижаться. На конец текущего года и на весь 2023 год у них особый прогноз.

Президент Владимир Путин объявил частичную мобилизацию. Министр обороны Сергей Шойгу заявил, что она охватит 300 тыс. человек и начинается 21 сентября. Под мобилизацию могут подпасть и те граждане, у которых есть ипотечные кредиты.

Сейчас подготовлен и направлен на согласование в правительство и Минфин законопроект о предоставлении кредитных каникул для заемщиков

Ценам на жилье есть куда падать, но продавцы пока не могут отказаться от завышенных ожиданий, считает аналитик рынка недвижимости Олег Репченко.

За лето квартиры подешевели, но недостаточно для того, чтобы поддерживать спрос. Ужесточение правил выдачи ипотеки, принятое Банком России, тоже отсечет часть потенциальных покупателей. Чтобы квартиры продавались, цены нужно снижать, и сильно. 

Российские власти планируют проиндексировать материнский капитал на 12,4% в 2023 году, на 5,5% в 2024-м и на 4% в 2025-м, уровень индексации связан с инфляцией. В следующем году материнский капитал вырастет до 589 600 рублей на первого ребенка и до 779 000 на второго

Снижение ставки рефинансирования не окажет существенного влияния на рынок недвижимости. Такое мнение в интервью «Известиям» озвучил президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулакова.
Дело в том, что для застройщиков сегодня основная проблема — это низкий спрос не недвижимость, а не условия предоставления проектного финансирования.

Под видом арендаторов в квартиру могут заехать мошенники для того, чтобы позже продать жилье. Об этом предупредил ведущий юрист компании «Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин, отметив необходимость прописывать в договоре запрет на совершение любых сделок с вашим жильем без вашего участия.

1 октября в России закончится мораторий на банкротство. В последние полгода кредиторы не могли обращаться в суд с заявлением о несостоятельности как граждан, так и компаний. Правительство приняло это решение, как срочную меру защиты от западных санкций. Однако, по сути, она была скопирована с «ковидного» запрета на банкротство и не учитывала реальную ситуацию. Негативные последствия не заставили себя ждать, и очень скоро столь радикальный подход к защите физических и юридических лиц стал вызывать опасения.

Банк России собирается применить меры в отношении ипотеки от застройщиков, предлагаемой под ставки в 1% и ниже. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина назвала подобные ставки маркетинговыми и предостерегла от покупки квартир по такой схеме, так как в основе предложения лежит завышение цены самого объекта недвижимости. Эксперты, опрошенные «Известиями», оценивают рост стоимости таких квартир до 40%, однако признают, что предложения по ипотеке в 0,1% могут оказаться выгодными.

Правительство России утвердило параметры программы промышленной ипотеки. Соответствующее постановление подписал премьер-министр страны Михаил Мишустин.

Программа предполагает предоставление льготных кредитов на срок до семи лет по льготной ставке от 3 до 5 процентов годовых. Речь идет о недвижимости, которая используется для промышленного производства, сообщает сайт правительства России.

Новости Северной казны

Для тех, кто в поиске:

Александровский сад —  комплекс новых зданий расположен внутри квартала, по периметру которого находятся несколько объектов исторического наследия.

Архитектура нового ЖК не вступает в конфликт с существующими особняками 19 века, а скорее, служит для них достойным фоном, повышающим значимость места для города в целом.

«Свобода Residence» находится не просто в самом центре Екатеринбурга – это один из самых дорогих и престижных кварталов уральской столицы. Бутики модных брендов и потрясающая гастрономия, прогулки по любимым улицам и тихие аллеи парка «Зелёная Роща», огромный ТРЦ «Гринвич» с магазинами и кинотеатром, уютные бары на Хохрякова — всё прямо под боком.

Пять домов переменной этажности строятся в экологически чистом районе рядом с ТРЦ «Радуга Парк». Внутри мягкие холлы, удобные дворы с детскими и спортивными площадками, подземный паркинг и современные квартиры, сочетающий классику и новейшие тренды. Рядом ландшафтный парк с прудом, экстрим-парком и колесом обозрения. И все это недалеко от центра и удобных транспортных развязок.

Удачное расположение – одно из основных достоинств «Ольховского парка». С одной стороны, к услугам жителей развитая инфраструктура, с другой —  шаговая доступность до центра города.

Благодаря хорошему расположению, из панорамных окон комплекса открываются великолепные виды на исторический центр и Екатеринбург-Сити. Жители «Ольховского парка» смогут любоваться праздничным салютом, не выходя из квартиры.

Это развитый район, где нет проблем с общественным транспортом и транспортными развязками для автомобилистов. 

Удачное расположение комплекса — Московская-Амундсена — позволяет быстро добраться до центра и Объездной дороги. При этом, рядом с комплексом есть все необходимое для жизни — торговые центры, кафе и парки.