Новости компании

С 2015 года жители многоквартирных домов платят взносы за капитальный ремонт. Соответствующую строку вы видите в своих коммунальных квитанциях. Иногда сумма этих взносов составляет существенную часть всех коммунальных платежей. Поэтому важно знать, на что идут наши деньги, кто ими распоряжается и как жильцы могут влиять на капитальный ремонт их дома.

Почему нужно платить за капитальный ремонт?

От состояния инженерных систем дома (электро˗ , тепло˗ , газо˗ , водоснабжение, канализация) зависит комфорт и безопасность проживания. То же касается состояния подвалов и конструктивных элементов здания: крыши, фасада, фундамента. От того, насколько своевременно и полно собственники платят взносы за капремонт, зависит объем и сроки ремонта. 

Сколько нужно платить? 

Минимальный размер взноса устанавливает Правительство Свердловской области. Взнос рассчитывается по формуле: размер платы за м² × общая площадь помещения. В 2020 году плата за м² составляет 9,36 руб. Собственники могут принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный. 

Кто может не платить за капитальный ремонт?

От уплаты взносов освобождены:

• собственники квартир старше 80 лет;
• собственники квартир, живущие вместе с родственниками старше 80 лет;
• жители аварийных домов, который подлежат сносу;
• жители домов, участки под которыми изымается в пользу госструктур.

Некоторые категории жильцов могут получить компенсацию 50% взносов за капремонт, если у них нет задолженностей. Для этого нужно подать заявление в МФЦ. На компенсацию могут претендовать:

• собственники квартир старше 70 лет;
• собственники квартир, живущие вместе с родственниками старше 70 лет;
• инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи, ветераны., малоимущие жители (в зависимости от доходов).

Куда идут наши деньги?

Собираемые за капремонт деньги направляются в фонды капитального ремонта — некоммерческие организации, которые регионы уполномочили оперировать средствами и проводить капремонт. Сайт фонда в Свердловской области fkr66.ru.

Но фонд – не единственное решение. Жильцы могут открыть специальный счёт с деньгами, собираемыми на капремонт. Создав такой счёт, жильцы  смогут: 

• устанавливать размер взносов (он может быть больше, но не меньше установленного минимума);
•  контролировать процесс ремонта: выбирать подрядчика, определять перечень работ и принимать их, доплачивать за дополнительные работы и более дорогие материалы;
•  определять сроки проведения капремонта: он может пройти раньше, но не позже установленных Региональной программой сроков;
• Выбирать владельца счёта (ТСЖ или ЖСК) и банк.

Чтобы взять капитальный ремонт в свои руки, нужно провести собрание жильцов. На собрании должно быть приняты соответствующие решения о взносах, перечне и сроках работ и владельце счёта, которые отражают в протоколе. Протокол передают региональному оператору – Фонду капитального ремонта. Решение о формировании  специального счёта вступит в силу через год. 

Полезные контакты

Телефон фонда капремонта для жителей Екатеринбурга: +7(343) 204-92-69

Телефон фонда капремонта для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88

Горячая линия по вопросам капитального ремонта в Свердловской области: +7(343)287-54-54

Найти свой дом в программе капитального ремонта: fkr66.ru