Наличие ипотечного обременения может сильно усложнить жизнь разводящейся семьи. Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Разделить ипотеку непросто, но вполне возможно!
Если собственники ипотечной квартиры, приобретенной в браке, решили развестись, нужно сообщить о своих планах банку и только потом идти в суд и ЗАГС. Если предупредить кредитную организацию до развода не получилось, то по факту расторжения брака посетить банк необходимо. В период судебных разбирательств платежи по ипотечному кредиту должны быть своевременными, даже если один из супругов отказывается от выплат. Впоследствии вы сможете взыскать с него половину уплаченных сумм.
Если квартира куплена с использованием ипотечного кредита одним из супругов до брака, а выплачивали кредит потом вместе, при разводе квартира и все обязательства по кредиту остаются купившему. Второй супруг может потребовать вернуть только те средства, которые вложены им в погашение кредита в период брака или в зависимости от суммы можно выделить ему долю в этой квартире.
Вопрос раздела имущества, безусловно, важный и ответственный. Но при грамотном подходе решаемый с учетом интересов всех сторон.
О тонкостях приобретения имущества с использованием ипотечных средств, в том числе по программе военной ипотеки, а также правах супругов при разделе совместной собственности вы можете узнать на бесплатных консультациях, посетив один из наших офисов или позвонив по телефону: 384-83-10. Приходите, звоните и помните – возможно все, на невозможное просто требуется больше времени!
У многих людей, решившихся на строительство собственного дома, возникает логичный вопрос с чего начать? Начать стоит с выбора участка, который подойдет вам по местоположению, размерам, и виду разрешенного использования. Момент очень ответственный и важный, выбирать надо и сердцем, и головой.
Следующий шаг после того как участок выбран и приобретен — подача заявления на получение разрешения на строительство. Приложив к заявлению необходимый пакет документов, вы можете подать его в Администрацию города самостоятельно или воспользоваться услугами МФЦ (многофункционального центра предоставления муниципальных и государственных услуг). В случае положительного рассмотрения заявления, Администрация города выдаст вам разрешение на строительство. Приятный факт — разрешение выдается бесплатно, гос.пошлина за него не предусмотрена.
Следующий очень важный этап – строительство дома на месте, обозначенном на схеме вашего земельного участка. После завершения строительных работ дом необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого Вам потребуется помощь кадастрового инженера, который подготовит технический план дома построек.
Заключительным этапом станет оформление права собственности. После его регистрации дом и постройки получат официальный статус, а вы — возможность ими распорядиться: продать, подарить или завещать и вас можно будет поздравить. Кроме того, при необходимости, вы сможете оформить в доме прописку себе и членам своей семьи.
Весь алгоритм и масштаб задач мы прописали! Возникли вопросы? Звоните! На бесплатных консультациях мы подробно расскажем о порядке получения разрешения на строительство, необходимом пакете документов, сроке действия разрешения, процедуре регистрации права собственности на построенный объект, а также о том, что делать, если в выдаче разрешения вам отказали либо вы возвели дом, предварительно не получив разрешение на его строительство. Важно заранее предвидеть все трудности, учесть
нюансы, эту часть мы готовы взять на себя и нейтрализовать препятствия на пути к
достижению вашей цели.
У нас важная информация для вас, если вы хотите продать квартиру, ипотека за которую еще не погашена. Причины бывают разными: невозможность выплачивать кредит, желание увеличить площадь и условия проживания, семейные и бытовые обстоятельства и целесообразность такого решения для вашего будущего.
Для сбалансированной продажи, экономии вашего времени от выполнения рутинных процедур и нахождения лучшего решения данного вопроса рекомендуюем воспользоваться услугами квалифицированных специалистов нашей компании и получить необходимый результат!
В дополнение к сказанному, обращаю внимание на объективные особенности данного процесса!
При продаже таких квартир существуют особенности: у вас есть право распоряжаться своим имуществом, находящемся в залоге у банка-кредитора, право регистрировать там своих родственников, но с правом продажи такой квартиры дело обстоит несколько иначе. Согласно положениям федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира может быть продана (отчуждена), только с согласия залогодателя. А это значит, что при любом способе продажи первым шагом станет обращение в банк.
Самый простой способ продажи такой квартиры – найти покупателя с наличными в руках. Схема действий будет следующей: вы берете у покупателя задаток, оплачиваете им остаток кредита, снимаете обременение и продаете квартиру уже как свободную от притязаний банка.
Еще один способ продажи – покупатель с одобренным ипотечным кредитом в том банке, где находится в залоге продаваемая вами квартира. В этом случае покупатель подает
заявку на ипотеку в обычном порядке. После одобрения желаемой суммы, в качестве объекта он сможет выбрать вашу квартиру.
Разработать лучшую схему решения вопроса, построить план и осуществить задачу вам помогут наши специалисты.
Звоните! Приходите! Работаем для вас ежедневно с 09:00 до 20:00 по будням. В субботу будем рады ответить на ваши вопросы с 10:00 до 16:00.
На сегодняшний день довольно сложно получить ипотечный кредит человеку, возраст которого 50 лет и более. Банки своими основными категориями клиентов считают семейные пары с детьми, а также людей среднего возраста. Граждане 50+ входят в так называемую группу риска, поскольку у них чаще возникают проблемы со здоровьем и трудоустройством. А это неизбежно приводит к невыполнению долговых обязательств. Еще одна сложность связана с поиском страховщика: чем выше возраст, тем выше ставка на страхование жизни и здоровья заемщика. Что же делать людям в более зрелом возрасте или пенсионерам, которые хотят улучшить жилищные условия или купить уютную дачу?
Вот несколько реалистичных советов:
— Во-первых, искать такие банковские программы, которые бы работали с заемщиками до 70–75 лет для увеличения срока кредита, это позволит снизить ежемесячный платеж, сделает его более комфортным.
— Во-вторых, можно оформить кредит, при котором в залог пойдет уже имеющаяся у вас недвижимость.
— Еще один третий вариант – подтвердить наличие одного или нескольких дополнительных источников дохода. Банки охотно рассматривают в качестве подтверждения договоры сдачи жилья в аренду, дивиденды от вкладов и инвестиций.
— В-четвертых, можно также привлечь в качестве созаемщиков детей или внуков. Исходя из этих вариантов, получить ипотечный кредит после 50 лет возможно. Безусловно, многое зависит от того, какая именно сумма нужна в ипотеку, каковы доходы и как быстро заемщик готов вернуть заем. Наша команда экспертов в области ипотечного кредитования может воплотить ваши мечты и планы. Вместе мы разберемся в имеющихся вариантах, выработаем стратегию и подберем максимально удобную и выгодную кредитную программу, сделаем всю рутинную работу, подготовим документы и достигнем результата.
Приходите! Мы ждем вас в нашем офисе на 8 Марта, 7 в будни с 09:00 до 20:00 и в субботу с 10:00 до 16:00.
Звоните: 384-83-10. Будем рады быть полезными!
