Вредные советы или чего нельзя делать с недвижимостью в кризис
В крупных городах кризис ощущается сильнее. Покупатели и продавцы стараются как можно скорее инвестировать деньги в квадратные метры. Искать способы, чтобы сохранить свои капиталы, разумно во время паники и в кризисные моменты, но как сделать это правильно, на какие нюансы обратить внимание и чего точно не стоит делать с недвижимостью не при каких обстоятельствах? Расскажут профессиональные риелторы центра недвижимости “Северная казна”.
Самое главное правило — остановить панику и подойти к вопросам, связанным с недвижимостью, с холодной головой. Во время смятения люди теряют бдительность и легче поддаются манипуляциям мошенников. Вместо того чтобы преумножить, они теряют большие суммы денег.
Не покупайте то, в чем нет смысла. Сейчас многие скупают бытовую технику, дорогие часы и машины. Люди тратят в 2, а то и в 10 раз больше, соответственно спрос и цены тоже растут. Подумайте, зачем вам пятый телевизор или двенадцатые часы? Вложить деньги в часы — это не инвестиция, это траты. То же самое и с недвижимостью — покупать то, что через пару лет придется продавать в несколько раз дешевле — нелогично. Обратите пристальное внимание на сам объект, его состояние, ликвидность и юридическую чистоту.
Проверяйте документы и не покупайте первую квартиру, которую нашли на площадках. Необдуманный подход — в корне неверное решение. Во время паники лучше обратиться к риелторам, которые на рынке давно, которые знают что и как делать правильно. Не верьте продавцам “на слово”, требуйте документы, ведь спрос растет, а значит и растет количество мошенников.
Не бросайтесь на выгодные варианты с огромными скидками. Также, обратите внимание на продавцов – посредников. Требуйте оригинальные документы, не доверяйте заверенным копиям. Ваша задача — убедиться в том, что оснований для оспаривания сделки нет и не будет. В противном случае вы потеряете свои деньги.
Если вы уже в процессе сделки, завершите ее. Не стоит бросать на половине пути. Для подобных ситуаций есть несколько важных моментов, учтите их:
– если вы сейчас откажетесь от выбранного варианта, то просто упустите его;
– если вам необходимо продать и купить, то постарайтесь сделать это одновременно, чтобы не остаться на руках с наличными рублями и без жилья;
– если вы продаете квартиру без покупки, подумайте, куда вложить деньги, как их сохранить и преумножить.
Для тех, кто покупает жилье для жизни, ответ на вопрос “брать или не брать” будет положительным. На рынке сейчас только устойчивые застройщики с хорошей репутацией. Средства дольщиков защищены на счетах эскроу, что гарантирует возврат в случае форс-мажора.
