Новости компании

Глава Центробанка, Эльвира Набиуллина заявила об обеспокоенности ведомства высокими темпами роста ипотечного кредитования, который  сопровождается ростом цен на жилье.
За три года цены на новостройки выросли на 90%, разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье достиг 42%.
При этом качество кредитов снижается. Это обусловлено выдачей ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и – самое главное – для самих заемщиков.

Предложение ведомства — перейти к адресным программам льготной ипотеки или дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем.

ЦБ не стал продлевать следующие рекомендации банкам и другим фин.организациям:
о реструктуризации кредитов заемщикам, которые испытывают сложности с их погашением
о приостановке выселения должников из жилья.
Решение принято в связи с закреплением на законодательном уровне механизма постоянно действующих кредитных каникул.

Также начата работа по введению обязательной процедуру досудебного взаимодействия взыскателей с заемщиками. Сейчас, по данным ФССП, 1/4 профессиональных коллекторов не контактируют с должниками.

Бойцы СВО получают солидные выплаты от государства, которые всё чаще используют на приобретение недвижимости, в т.ч. и в период брака.

При этом правовой статус таких объектов может отличаться.

Если военнослужащий состоит в браке и не имеет брачного контракта с супругой, деньги, заработанные им на воинской службе (денежное довольствие), по умолчанию являются общим доходом супругов.
Выплата по ранению — это страховое возмещение, которое:
— носит компенсационный характер
— не облагается подоходным налогом
— не является доходом военнослужащего
— имеет целевое назначение (выплачивается в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья).
Согласно Семейному кодексу РФ, выплаты с целевым назначением не относятся к общему доходу супругов (п. 2 ст. 34). Это ЛИЧНЫЕ средства мужа. Соответственно, ЛЮБОЕ имущество, купленное на выплаты, полученные за ранение, не относится к общей собственности супругов. При этом не важно, на кого собственность оформлена – на мужа или на жену, это в любом случае собственность мужа.

Учитывайте эти нюансы, чтобы избежать возможных недоразумений

В последнее время на рынке ипотечного кредитования особое внимание уделяется льготным программам:
Президент РФ, Владимир Путин, дал поручение Правительству расширить программу «Дальневосточной ипотеки»:
увеличить до 9 млн. руб. максимальный размер кредита, используемого на приобретение квартиры на первичном рынке жилья или строительство индивидуального жилого дома общей площадью более 60 кв. м.
распространить программу на работников организаций оборонно-промышленного комплекса (ОПК), расположенных на территории ДФО и на сухопутных территориях Арктической зоны РФ (без учета условий, касающихся возраста и семейного положения).
Правительство выделило дополнительные средства в размере 95 млрд. руб. на реализацию льготной, семейной и дальневосточной ипотеки. Соответствующее Расположение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Банки отмечают резкий рост доли ипотеки с господдержкой: у ряда крупных игроков она уже превысила 50%. По прогнозам экспертов в ноябре-декабре 70-80% всех оформленных кредитов будут льготными.