Меню

Новости компании

Новости рынка

Судьба рубля! Что ждет российскую валюту в 2022 году и как эти изменения повлияют на рынок недвижимости

По прогнозам, рубль в начале 2022 года будет в диапазоне 75 за доллар и 85 – 86 за евро. На цифры напрямую влияет ставка Центробанка, а также политика ФРС, ЕЦБ и Банка Англии. 

Если уровень инфляции опустится, российская валюта укрепится. Если укрепления не произойдет, то надеемся на относительную стабильность в 70 – 75 рублей за доллар. 

Что будет с рынком недвижимости в 2022 году и стоит ли в нее инвестировать?

В 2021 году цены на новостройки выросли на 28%, а на «вторичке» – на 25%. Рекордная стоимость «квадрата» установилась в Москве и достигла 302 000 рублей. Самый высокий рост наблюдается в Сочи, Севастополе, Краснодаре и Калининграде. 

Эксперты отмечают, что в следующем году россияне вложат в недвижимость 15 – 30 млрд. рублей. Рост цен на жилье ожидается в пределах 10 – 12 процентов. Это зависит от уровня инфляции и готовности объекта. На снижение цен рассчитывать не стоит. Количество предложений на рынке по-прежнему ограничено, а себестоимость строительства продолжит расти и в 2022 году. 

Жилая недвижимость – надежное вложение. Но на большой доход рассчитывать не стоит. 

Что будет с ипотекой?

Уже 1 июля 2022 года заканчивается льготная ипотека по ставке 7%. Будут ли ее продлевать? Пока неизвестно. Многие банки выступают за продление льготных программ. Эксперты отмечают, что при таком исходе возможен резкий взлет цен на жилье. 

Можно ли спасти накопления с помощью недвижимости? 

Да. Вот только платежеспособность населения на сегодняшний день невелика. Инвесторы, как и прежде, выбирают валюту. Если они вкладывают деньги в недвижимость, то только в элитные проекты, чаще всего за границей. Покупку жилой недвижимости профессиональные участники рынка не рассматривают как выгодное вложение средств. По статистике 95% приобретений осуществляются для собственных нужд и не приносят никакого дохода. 

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?

Специалисты отмечают, что глобальных изменений в коммерческой недвижимости не ожидается. Да и рынок реагирует на нововведения не так быстро. Нужно время. Повышать цены стоит только при условии, что ваша недвижимость востребована. Снижать ценник смысла нет.

Центр недвижимости «Северная казна», @cnkazna

Добавить комментарий

Ваш e-mail и телефон опубликованы не будут . Обязательные поля помечены *

девятнадцать + один =