На сегодняшний день довольно сложно получить ипотечный кредит человеку, возраст которого 50 лет и более. Банки своими основными категориями клиентов считают семейные пары с детьми, а также людей среднего возраста. Граждане 50+ входят в так называемую группу риска, поскольку у них чаще возникают проблемы со здоровьем и трудоустройством. А это неизбежно приводит к невыполнению долговых обязательств. Еще одна сложность связана с поиском страховщика: чем выше возраст, тем выше ставка на страхование жизни и здоровья заемщика. Что же делать людям в более зрелом возрасте или пенсионерам, которые хотят улучшить жилищные условия или купить уютную дачу?
Вот несколько реалистичных советов:
— Во-первых, искать такие банковские программы, которые бы работали с заемщиками до 70–75 лет для увеличения срока кредита, это позволит снизить ежемесячный платеж, сделает его более комфортным.
— Во-вторых, можно оформить кредит, при котором в залог пойдет уже имеющаяся у вас недвижимость.
— Еще один третий вариант – подтвердить наличие одного или нескольких дополнительных источников дохода. Банки охотно рассматривают в качестве подтверждения договоры сдачи жилья в аренду, дивиденды от вкладов и инвестиций.
— В-четвертых, можно также привлечь в качестве созаемщиков детей или внуков. Исходя из этих вариантов, получить ипотечный кредит после 50 лет возможно. Безусловно, многое зависит от того, какая именно сумма нужна в ипотеку, каковы доходы и как быстро заемщик готов вернуть заем. Наша команда экспертов в области ипотечного кредитования может воплотить ваши мечты и планы. Вместе мы разберемся в имеющихся вариантах, выработаем стратегию и подберем максимально удобную и выгодную кредитную программу, сделаем всю рутинную работу, подготовим документы и достигнем результата.
Приходите! Мы ждем вас в нашем офисе на 8 Марта, 7 в будни с 09:00 до 20:00 и в субботу с 10:00 до 16:00.
Звоните: 384-83-10. Будем рады быть полезными!
С понятием «дачная амнистия» и сроками ее действия связано много путаницы. По факту «дачной амнистией» называют упрощенную систему оформления прав собственности на ряд земельных участков и загородное имущество, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также для ИЖС. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома. Для оформления права требуется минимальный пакет документов, как правило, имеющихся на руках у владельцев и предусмотрен минимальный размер государственной пошлины – всего 350 рублей.
Оформить земельный участок по «дачной амнистии» можно вплоть до 31 декабря 2020 года. При упрощенном оформлении земельных участков не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ) и написать заявление, приложив любой из правоустанавливающих документов на землю: свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка. Если правоустанавливающие документы были утеряны, то их обязательно нужно восстановить, иначе землю придется купить по рыночной стоимости.
О том, что нужно для оформления жилого дома по «упрощенке», что делать, если дом построен без разрешения на строительство и у него нет необходимых документов, как избежать присвоения постройке статуса «самострой», а также других важных для дачников вопросов, касающихся амнистируемого имущества, с удовольствием расскажем вам на бесплатных консультациях в уютных офисах нашего агентства.
Приходите, звоните! Будем рады быть полезными.
Актуально ли для вас тема получения дополнительных денежных средств и решения вопроса приобретения недвижимости? Хотите узнать о возможностях военной ипотеки и условия ее получения? Если да, то наша информация будет полезна.
Военная ипотека была введена в действие в 2005 году. Её основной целью является предоставление льготных условий для приобретения жилья военнослужащими. Ежегодно Министерство обороны перечисляет на накопительные лицевые счета военнослужащих, достигших возраста более 22 лет, определенную сумму денежных средств. Эти денежные средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса на покупку квартиры в ипотеку. После приобретения жилья средства на накопительный лицевой счет продолжают поступать, поэтому обслуживание кредита также происходит с их использованием. В результате, возможна ситуация, когда сделка по приобретению жилья осуществляется полностью за счет бюджетных средств без привлечения денег самим заемщиком. Заемщик может купить квартиру не только по месту прописки или службы. Приобрести жилье можно в любом регионе, при условии, что это не квартира в ветхом доме, в «коммуналке» или в «хрущевке».
Обратите внимание, что военная ипотека отличается от классической системы специальными условиями кредитования и этапами оформления. Существуют определенные критерии определения возможных участников военной ипотеки.
Узнать о нюансах участия в программе, исследовать вопрос и продумать план действий возможно на бесплатных консультациях в офисах нашего агентства. Приходите, звоните!
Всем, кто, так или иначе, был связан с покупкой или реализацией дачных участков, приходилось сталкиваться с загадочными аббревиатурами наподобие ИЖС и ЛПХ, которые, по сути, обозначают назначение земли. Знаете ли вы, что именно подразумевается под ними, и в чем разница ИЖС и ЛПХ?
ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ – это личное подсобное хозяйство. Назначение участка, указанного в документах на право пользования, влияет на возможность его эксплуатации. В этих вопросах важно заранее разобраться, что в будущем избежать разочарований.
Итак, участок под ИЖС имеет единственное назначение — строительство индивидуального дома. Такой статус гарантирует подключение к коммуникациям и создание инфраструктуры. Соответственно для оформления строительной документации и сдачи объектов в эксплуатацию препятствий нет.
В свою очередь участки ЛПХ, в первую очередь направлены на развитие подсобного хозяйства, обеспечивающих потребности одной семьи в сельскохозяйственной продукции, а строительство к этому виду деятельности отношение не имеет, за исключением возведения хозяйственных построек. ЛПХ может располагаться как в населенном пункте, так и за его пределами. Что резко меняет возможность его использование: в первом случае на такой земле допустимо строительство жилых и не жилых построек, во втором — нет.
Кадастровая стоимость участков для ИЖС выше, чем для ЛПХ. Исходя из этого для участков для ИЖС налогообложение, будет выше, чем для участков под ЛПХ. Очень важно знать, что на участках для ИЖС и на участках под ЛПХ можно получить прописку.
Однако это относиться лишь к тем землям, которые расположены на территории поселений. Если ЛПХ расположено на полевых землях, то ни строить дом, ни прописываться в нем владелец права не имеет.
Как видите, и у ИЖС, и у ЛПХ есть свои достоинства и недостатки. Поэтому, в первую очередь решите для себя, для чего вам нужен участок – для организации на нем сельскохозяйственных работ или для проживания?
Детально разобраться в отличиях, а также плюсах и минусах приобретения того или иного типа земельных участков для максимальной реализации своих идей и планов помогут бесплатные консультации наших специалистов.
Приходите, звоните! Не откладывайте, а приближайте, то, что для вас важно!
Встреча с нами полезна!
